Полная автоматизация здания – прекрасный выход для тех, кто хочет максимально обезопасить строение и людей, проживающих или работающих в нем. Такую автоматизацию еще называют диспетчеризацией. Она включает в себя огромное количество разного рода энергосберегающих и контролирующих процедур для наиболее быстрого реагирования на возможные опасные изменения и непредвиденные ситуации.

Полная автоматизация здания решает сразу несколько очень важных задач:

• обеспечивает надежность здания;
• организует контроль всех его систем;
• следит за правильным и стабильным протеканием бизнес-процессов;
• поддерживает допустимые параметры окружающей среды;
• предотвращает экстремальные ситуации;
• помогает предотвратить как человеческие, так и материальные потери.

Плюс ко всему автоматизация ‒ это еще и наиболее действенный способ экономии времени, человеческих ресурсов, а также финансовых затрат. Да и для страховых организаций интеллектуализация зданий говорит об их высокой надежности и современности.

Что же делает здание «интеллектуальным»? В первую очередь наличие в нем единой системы управления зданием (building management system – BMS), которая способна эффективно работать в бесперебойном режиме. Такие системы представляют собой не что иное, как диспетчерские пункты, призванные обслуживать всевозможные объекты недвижимости в при помощи современных систем управления и визуализации SCADA.

Кстати сказать, наличие подобного рода интеллектуальных систем, или диспетчерских пунктов, достаточно сильно поднимает ценность зданий и находящихся в нем офисных помещений ‒ как с точки зрения их комфорта и востребованности, так и с точки зрения цены, которая при этом становится гораздо выше (приблизительно на 10 ‒ 20 %). А все потому, что в таких автоматизированных зданиях снижается возможность поломки дорогостоящего высокотехнологичного оборудования, что экономит средства, которые могли бы уйти на его ремонт. Да и влияние человеческого фактора в таких зданиях максимально снижено.

Различают системы управления интегрированные и состоящие из нескольких систем, совершенно независимых друг от друга. И у тех, и у других имеются свои достоинства и, естественно, недостатки. Так, интегрированные системы ‒ это системы, компоненты и подсистемы которых тесно связаны между собой. Конечно, это очень удобно, ведь в этом случае данные с одних подсистем передаются на другие и учитываются ими. Но, как нам видится, такая система, работающая как единый организм, конечно, оптимальный вариант, однако в случае возможной поломки выйдет из строя абсолютно все.

В отличие от интегрированных систем, автономные работают независимо друг от друга, изолированно. И это не очень хорошо с точки зрения комплексности. Так как итогом такой работы становится уменьшение экономии и безопасности здания.

Остается только добавить, что для автоматизации должна применяться микроконтроллерная техника, эффективно повышающая работу всей системы в целом, а также делает систему управления и контроля наиболее надежной. Однако не редки случаи применения реле и автоматики. Особенно это актуально для небольших систем.